アパート改修工事施工例

千葉市若葉区｜アパートの屋根カバー工事・外壁塗装工事 [2025/02/19]

施工概要

千葉市若葉区のアパートにて、屋根カバー工事と外壁塗装工事を行いました。

既存の屋根には、経年劣化によってひび割れや欠けが生じることがある屋根材「ザルフ」が使用されていました。

外壁塗装には、日本ペイントの「ファインパーフェクトトップ」を使用。ラジカル制御技術により塗膜の劣化を抑え、美観を長く保つことが期待できる塗料です。

また、外壁目地のシーリングは既存材を撤去し、高耐久シーリング材「オートンイクシード」で打ち替えました。

屋根・外壁・シーリングをあわせて改修し、建物全体の美観と耐久性の維持を図りました。

Before	After

工事基本情報

施工内容	屋根カバー工法（重ね葺き）・外壁塗装・シーリング打ち替え
施工期間	約2週間
使用材料	屋根材：アイジー工業スーパーガルテクト外壁塗料：日本ペイントファインパーフェクトトップシーリング材：オート化学工業オートンイクシード
保証年数	10年
工事費用
築年数	約30年

施工の流れ

仮設足場の組み立て

屋根カバー工法と外壁塗装工事に向けて、建物周囲に仮設足場を組み立てています。安全に作業を進めるための大切な工程です。

飛散防止ネットの設置

足場の組み立て後、建物全体に飛散防止ネットを設置しました。塗料や作業中の粉じんが周囲に飛散しないよう配慮しています。
【屋根カバー工事】

既存屋根の状況｜カラーベスト・ザルフ

千葉市若葉区のアパートにて、屋根カバー工法を行いました。既存屋根にはクボタ製のカラーベスト・ザルフが使用されており、屋根材のひび割れや欠けなどの劣化が確認されました。

カラーベスト・ザルフの劣化状況

既存の屋根材には、表面の色あせや塗膜の劣化が見られました。屋根材の状態を踏まえ、今回は塗装ではなくスーパーガルテクトによる屋根カバー工法を採用しました。

屋根カバー工法｜防水シート施工

既存のスレート屋根の上に、防水シート（ルーフィング）を施工しました。雨水の浸入を防ぐための重要な工程で、屋根材を重ね葺きする前に下地の防水処理を行います。

スーパーガルテクト｜屋根材の施工

防水シートの施工後、アイジー工業のスーパーガルテクトを使用して屋根カバー工事を進めます。屋根の形状に合わせて部材を加工し、丁寧に施工していきます。

スーパーガルテクト施工完了

アイジー工業のスーパーガルテクトによる屋根カバー工法が完了しました。既存のスレート屋根の上から新しい金属屋根材を重ね葺きし、屋根全体を美しく仕上げました。

【シーリング工事】

施工前

サッシまわりの既存シーリングの状態を確認します。

既存シーリング撤去後

既存のシーリング材を撤去し、新しいシーリング材を充填するための下地を整えます。

プライマー塗布

周囲を養生し、シーリング材の密着性を高めるため、接着面にプライマーを塗布します。

シーリング材充填

サッシと外壁の取り合い部分に、新しいシーリング材を隙間なく充填します。

ヘラ押さえ

充填したシーリング材をヘラで押さえ、しっかりと密着させながら表面を整えます。

シーリング施工完了

養生テープを撤去し、サッシまわりのシーリング工事が完了しました。

外壁塗装工事｜ローラー塗装

外壁の凹凸に合わせて、ローラーで塗料を丁寧に塗り重ねていきます。塗りムラや塗り残しがないよう、細部まで確認しながら施工を進めました。

外壁塗装工事完成

千葉市若葉区にて、外壁塗装工事が完了しました。外壁には日本ペイントの「ファインパーフェクトトップ」を使用し、明るく清潔感のある外観に仕上がりました。

隆建設株式会社では、千葉市若葉区をはじめ千葉市内で、屋根カバー工事・屋根修理・外壁塗装などの住宅リフォームに対応しております。

戸建住宅はもちろん、アパートなどの建物のメンテナンスについてもお気軽にご相談ください。

千葉市若葉区｜アパートの屋根カバー工事・外壁塗装工事 [2025/02/19]

施工概要

Before	After

工事基本情報

施工内容	屋根カバー工法（重ね葺き）・外壁塗装・シーリング打ち替え
施工期間	約2週間
使用材料	屋根材：アイジー工業スーパーガルテクト外壁塗料：日本ペイントファインパーフェクトトップシーリング材：オート化学工業オートンイクシード
保証年数	10年
工事費用
築年数	約30年